Zdolność kredytowa to kluczowy czynnik, który wpływa na to, czy bank przyzna Ci kredyt czy nie. Warto wiedzieć, jakie są przeszkody, które mogą wpłynąć na obniżenie Twojej zdolności kredytowej, aby je usunąć i zwiększyć swoje szanse na uzyskanie pożądanej pożyczki. W niniejszym artykule przedstawiamy 7 rzeczy, które obniżają Twoją zdolność kredytową i jak im zaradzić.
Wysokie wydatki stałe
Wydatki stałe, takie jak rachunki za mieszkanie, alimenty czy abonament telefoniczny, wpływają na Twoją zdolność kredytową. Banki analizują stosunek Twoich wydatków do dochodów, dlatego warto zwrócić uwagę na redukcję kosztów, aby poprawić swoją zdolność kredytową.
Duża liczba spłacanych kredytów i pożyczek
Posiadanie wielu zobowiązań finansowych, takich jak kredyty czy pożyczki, obciąża Twój budżet i może znacząco wpłynąć na zdolność kredytową. Banki mogą uznać, że jesteś niewypłacalny, jeśli posiadasz zbyt wiele zadłużeń. Zastanów się nad konsolidacją długów lub spłatą części zobowiązań przed złożeniem wniosku o kredyt.
Kredyt w obcej walucie
Zaciągnięcie kredytu w obcej walucie obciąża zdolność kredytową ze względu na ryzyko kursowe. Bank może obniżyć Twoją zdolność kredytową, uwzględniając ewentualny wzrost kursu walutowego i wyższą marżę. Zastanów się, czy warto zaciągnąć kredyt w walucie obcej, a jeśli tak, upewnij się, że jesteś w stanie sprostać ewentualnym kosztom wynikającym ze zmian kursów.
Niewłaściwe źródła dochodu
Banki zwracają uwagę na źródła dochodu przy ocenie zdolności kredytowej. Jeśli pracujesz na umowę o dzieło, zlecenie czy prowadzisz działalność gospodarczą, Twoja zdolność kredytowa może być obniżona. Rozważ znalezienie stałego zatrudnienia lub zwiększenie dochodów z obecnych źródeł, aby poprawić swoją zdolność kredytową. Wybór banku, który akceptuje różne źródła dochodów i pozwala na ich łączenie, może także być pomocny w tym przypadku.
Karty kredytowe
Posiadanie kart kredytowych, nawet nieużywanych, może obniżać Twoją zdolność kredytową. Banki uwzględniają procent od przyznanego limitu kredytowego jako część Twoich miesięcznych kosztów. Jeśli posiadasz kilka kart kredytowych, rozważ zamknięcie niektórych z nich lub zmniejszenie limitów kredytowych, aby poprawić swoją zdolność kredytową.
Zmiany zawodowe i prawne
Ważnym czynnikiem wpływającym na zdolność kredytową są zmiany zawodowe, takie jak zmiana pracy na lepiej płatną czy zmiana formy prawnej zatrudnienia. Spłata innych zobowiązań, takich jak wcześniejsze kredyty czy pożyczki, może także wpłynąć korzystnie na Twoją zdolność kredytową. W przypadku zmian zawodowych, upewnij się, że są one korzystne dla Twojej zdolności kredytowej, a jeśli to możliwe, postaraj się osiągnąć wyższe wynagrodzenie.
Brak wkładu własnego
Większość banków wymaga od klientów wkładu własnego na poziomie 10%-20% wartości nieruchomości przy zaciąganiu kredytu hipotecznego. Jeśli nie masz wystarczającego wkładu własnego, Twoja zdolność kredytowa może zostać obniżona. Aby poprawić swoją zdolność kredytową, postaraj się zwiększyć swój wkład własny, np. poprzez oszczędzanie lub zaciąganie dodatkowych źródeł dochodów.
Podsumowanie
Zdolność kredytowa to istotny czynnik decydujący o tym, czy bank przyzna Ci kredyt. Warto zwrócić uwagę na powyższe aspekty, które obniżają zdolność kredytową i podjąć odpowiednie kroki, aby je usunąć lub zminimalizować. Dzięki temu zwiększysz swoje szanse na uzyskanie pożądanej pożyczki. Pamiętaj także, że każdy przypadek jest inny i warto skonsultować się z doradcą kredytowym, aby uzyskać indywidualne wskazówki dotyczące poprawy swojej zdolności kredytowej.
